Titre Annonces classées: je cherche a m'investir dans l'immobilier mais tous cela me fais peur, investiss

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je suis un investisseur particulier j ai toujours voulu m'investir dans l'immobilier sauf

#1 2009-06-24 11:33
bonjour
je suis un investisseur particulier j ai toujours voulu m'investir dans l'immobilier sauf qu avec cette conjoncture actuel je
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ne peux pas me lancer comme j'avais planifier
et le comble c'est que personne jusque la n'as pu trouver une idée révolutionnaire qui pourra non seulement m'aider mais qui pourra faire revivre ce marché qui est très prometeur
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Mr Doumer je trouve que votre demande est tout a fait naturel et censé surtout en période

#2 2009-06-24 11:39
Bonjour Mr Doumer je trouve que votre demande est tout a fait naturel et censé surtout en période de crise
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les crédits ne sont plus accordé facilement et les procédures sa prend plus de temps qu on fin de compte on laisse tomber l'idée d acheter son foyer , vous savez j'ai été dans la même situation mais un jour par hasard j'étais sur internet et je trouve un site qui parle d une nouvelle méthode pour acheter son bien en une seule fois au début sans passer par les banques sa m'as intéresser alors quand je suis aller j ai vu la vidéo de la présentation et la solution que présente ces gens la et je vous jure j'ai étais émerveiller par le professionnalisme avec lequel ils travaillent de plus j ai pu avoir ce que je voulais rapidement c'est énorme ce qu ils proposent et c'est trés innovant je te conseils d allez faire une petite visite sur leur siteURL enlevé/
bonne chance
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Pour le neuf le marché est différent.La loi de finances rectificative pour 2008 et la loi

#3 2009-07-02 21:30
Bonsoir Monsieur,
Je viens de prendre connaissance de votre message du 24 juin 2009. Comprenez bien qu'aujourd'hui il y a
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véritablement deux marchés immobiliers résidentiels: celui du neuf et celui de l'ancien. Au niveau de l'ancien, les niveaux de prix, ainsi que les transactions en volumes ont baissé;c'est indéniable (cf les lettres de conjoncture notaires et celles FNAIM). Des disparités sont à relever tout de même ( ex: le marché parisien se porte très bien pour les arrondissements centraux...)
Pour le neuf, le marché est différent.La loi de finances rectificative pour 2008 et la loi de finances pour 2009 ont apporté des aménagements fiscaux sérieux et propices à l'investissement immobilier.Les promoteurs nationaux et régionaux sont très optimistes pour les chiffres 2009. Il faut dire que les éléments fiscaux sont avantageux en ce moment et de nombreuses personnes investissent car la période est judicieuse. Par ailleurs, les taux d'intérêt sont sur une tendance à la baisse ( de nombreuses études de qualité attestent ce fait) et favorisent l'investissement tout comme l'achat en résidence principale.
Je pense vous avoir apporté quelques éléments de réflexion. Il s'avère que je suis gestionnaire de patrimoine dans le 94. Au sein de notre société, nous avons adopté une véritable démarche de conseiller patrimonial qui nous amène à offrir une transparence totale du marché de l'investissement immobilier à nos clients investisseurs, et évidemment, de les accompagner jusqu'à la revente de leurs biens.
Nous ne laissons pas nos clients livrés à eux-mêmes, nous les accompagnons notamment dans la gestion de leurs biens ainsi que dans leurs déclarations de revenus fonciers.Si vous souhaitez prendre contact avec nous, n'hésitez pas. Bonne soirée
Restant à votre service,
Thomas VEBER
Gestionnaire de Patrimoine
Diplômé de l'Ecole Supérieure Des Professions Immobilières de Paris.
06 88 69 05 96
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L'impression que j'en ai c'est que le marché français est très difficile. Pour quelqu'un d

#4 2009-07-15 11:01

J'ai lu votre demande. Je ne connais pas le marché immobilier français car je suis du Québec. L'impression que j'en ai, c'est que le marché français est très difficile. Il faut être riche pour y investir dans des multilogements de plus de 6 unités car les prix y sont inabordables et les législation et taxation, très tracassières et exigeantes.
Au Québec, les prix ont explosé depuis 10 ans et plusieurs fois. Mais ce n'est jamais aussi difficile qu'en France. Pour quelqu'un d'intelligent, de débrouillard et d'habile autant en réparations, en location et relations commerciales et qui sait dénicher et reconnaître la bonne occasion, le Québec des petites villes peut permettre à un négociateur déterminé, avisé et bien conseillé, de devenir millionnaire en dollars canadiens dans l'espace de 10 à 12 ans. Il s'agit de savoir dénicher la bonne occasion. Ceci peut arriver n'importe quand dans un intervalle d'un à 5 ans pour quelqu'un qui cherche de façon méthodique. Ensuite de savoir administrer, gérer et entretenir le bien, tout en continuant de prospecter pour trouver d'autres aubaines dans des milieux qui ne sont pas des sites déshérités (trop pauvres).
L'immeuble locatif résidentiel est une rude tâche. Pour y réussir, il faut être déterminé, bricoleur, publicitaire, observateur et surtout avoir un moral solide. Il faut toujours être intraitable mais avec tact, envers les abuseurs qui ne cherchent que leur intérêt au détriment du vôtre, et ce sans aucun sens de la justice et de la moralité. Car ce n'est pas facile de transiger avec certains qui veulent à abuser de vous. La meilleure stratégie, c'est de ne pas leur louer et de savoir reconnaître au 1er coup d'oeil, celui qui une fois dans les lieux, cherche à vous nuire. La rapidité de réagir efficament aux diverses situations en vue de prévenir toute perte est un élément essentiel. Voyez une photos des aubaines que j'ai acquises.
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