Forum notaire, forum notariat
peut-on échapper à une plus value ? |
marie62
---.169.102-84.rev.g
19-03-2008 18:38
|
Bonjour,
Je suis propriétaire depuis 4 ans d'une maison considérée comme résidence secondaire dans laquelle j''ai logé à titre gratuit ma fille. Celle ci ne s'y plait pas du tout. J'envisage de la vendre et de racheter autre chose. Cependant, je sais que je vais payer de la plus value (pas loin de 20 000 euros d'après les estimations du net). Est-il possible afin d'échapper à cette plus value que je fasse une donation à ma fille et que dans la foulée, celle ci vende cette maison (je pense que dans ce cas comme c'est sa résidence principale, elle ne paiera pas de plus value) ou sinon y a t-il un autre moyen d'y échapper.
Merci de vos réponses
|
|
|
Re: peut-on échapper à une plus value ? |
didi
---.w86-216.abo.wana
05-04-2008 17:21
|
Tout dépend du montant du bien, si la valeur excede 150 000 tu auras des droits de donation à payer sans compter qu'il ne faut pas oublier les frais pour la donation donc au final...
|
|
|
Re: peut-on échapper à une plus value ? |
miss_kly
---.notaires.fr
23-05-2008 11:20
|
Faire une donation n'est pas générateur de plus value.
Deux situations :
1/ vous êtes seule propriétaire de la maison
Dans ce cas la maison peut être donnée à votre fille pour 151.950 € à votre fille en franchise de droits (au delà on applique la barême fiscal)
2/ La propriété appartient à vous et au père de votre fille
La maison peut être donnée en franchise de droits pour une valeur de 303.900,00 Euros.
Ensuite elle procède à la vente.
Mais il faut que vous réalisiez que ce bien ne sera plus à vous et votre fille ne payera pas de plusv alue puisque c'est sa résidence principale.
Par contre attention si elle revend rapidement après la donation à ne pas faire de trop importante plus value (exemple : donation en mai 2008 pour 300.000,00 € et revente en septembre à 350.000,00 €) sinon vous aurez un redressement fiscal sur la valeur prise en compte pour la donation et cela risque de couter cher!
Bon courage!
|
|
|
RÉGLEMENTS DU FORUM
-N'écrivez PAS de messages identiques/dupliqués sur les forums du Réseau Étudiant
( pour afficher de la publicité sur le Réseau Étudiant, cliquez ici )
-Écrivez vos messages dans les forums les plus appropriés possible
( Index des forums / Recherche de forums )
-Évitez d'écrire des messages qui sont hors sujet avec la discussion en cours,
débutez plutôt une nouvelle discussion
(en cliquant sur le bouton rouge "Écrire Nouveau Sujet" tout en haut à gauche)
|
|
NOUVEAU:
Dossier clerc de notaire
Un dossier avec de nouveaux forum pour les clercs de notaires a été créé:
• Dossier clerc de notaire
NOUVEAU:
BTS Notariat
À la demande de certains usagers, un forum BTS Notariat a été créé:
• BTS Notariat
Forum École de Droit
Des forums spécialisés pour plusieurs Écoles de droit ont été créé:
• Écoles de Droit en France
Vous pouvez aussi visiter les forums concernant les domaines de spécialisation en droit.
|
