Forum notaire, forum notariat
PLUS-VALUE IMMOBILIERE |
riou
---.adsl.proxad.net
20-04-2008 20:19
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BONJOUR!
Je vends ma maison secondaire achevée fin juillet 2005. J'ai une proposition à 185 000 EUROS pour moi. Sachant que j'ai payé 120 000 euros (dont 12500 euros de TVA) combien vais-je avoir après le paiement de la TVA et de la plus-value?
merci!!!
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Re: PLUS-VALUE IMMOBILIERE |
miss_kly
---.notaires.fr
23-05-2008 08:37
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Proposition : 185000 TTC donc TVA = 30.317,73 €
Déduction de la TVA déjà payée (12.500,00 €) = 17.817,73 €
PLUS VALUE = 65.000,00 € : déduire les frais de notaire (ou forfait de 7,5% du prix d'acquisition) : 9000,00 € (la maison étant neuve je ne pense pas que vous y ayez fait faire des travaux sinon ils peuvent être pris en compte dans la plus value et la TVA)
déduire l'abatement fixe :1000 € pour une personne seule ou 2000 € pour un couple
déduire la TVA payée arrondie à l'euro : 17.817 €
l'impôt s'élève à 27% du résultat final :
Si vous êtes seul : 10.040 €
Si vous êtes un couple : 9.770 €
Après ces résultats vont varier suivant votre cas particulier (couple marié ou pas, proportions de propriété détenue, travaux éventuels, etc.) Ce tarif n'est qu'indicatif!
Bonne journée
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