Forum clerc de notaire
IMPOT PLUS VALUE |
BERNARDLENS
---.w90-7.abo.wanado
10-02-2008 17:43
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10-02-2008 11:36
BONJOUR JAI VENDU LA MISON DE MA MERE DECEDEE
JE LAI VENDU 80000 EURO PLUS 6000 EURO DE FRAIS DE NOTAIRE
JE SIGNE JEUDI 14 FEVRIER
JAI RECU UNE LETTRE DU NOTAIRE COMME QUOI IL VA RETENIR 3929 EURO SUR LE PRIX DE VENTE POUR IMPOT
EST CE NORMAL?
CEST MARQUER AUSSI SUR LA FEUILLE PRIX DE CESSION OU INDEMNITE DEXPROPRIATION 40000 EURO
POURQUOI CE PRIX CAR JAI VENDU MA MAISON 80000 EURO
AIDEZ MOI SVP
MERCI
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Re: IMPOT PLUS VALUE |
lolamo
---.w90-56.abo.wanad
10-02-2008 17:52
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Bonjour,
Pour calculer une plus-value, nous prenons le prix de cession ( c'est à dire la part du prix vous revenant, j'imagine que ds votre cas, suite à la succession de votre mère, vous êtes en indivision avec un cohéritier et c'est pour cela que vous n'êtes vendeur qu'à hauteur de 40) duquel on déduit les frais de diagnostics, et la commission d'agence si agence il y a et que la commission est à la charge du vendeur. A ce stade, nous obtenons un prix de cession net duquel il faut retrancher le prix d'acquisition ( c'est à dire la valeur de la part qui vs est revenue au décès de votre mère).
On obtient alors une plus-value globale, delaquelle nous imputons 1000 euros ( il s'agit d'un forfait applicable à toute personne physique);
Puis il s'agit d'appliquer 27%, et vous obtenez la plus-value nette à payer.
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Re: IMPOT PLUS VALUE |
BERNARDLENS
---.w90-7.abo.wanado
10-02-2008 17:59
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JE NAI PAS DE COHERITIER JE SUIS FILS UNIQUE
ALORS POURQUOI 40000 EURO AU LIEU DES 80000 EURO D PRIX DE VENTE
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Re: IMPOT PLUS VALUE |
BERNARDLENS
---.w90-7.abo.wanado
10-02-2008 18:05
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ALORS CEST QUOI?
JAI VENDU 80000 EURO ET JE NAI PAS DE COHERITIER
JE NE COMPREND PLUS RIEN
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Re: IMPOT PLUS VALUE |
BERNARDLENS
---.w90-7.abo.wanado
10-02-2008 18:48
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SVP
REPONDEZ
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Re: IMPOT PLUS VALUE |
rescousse
---.w90-25.abo.wanad
10-02-2008 19:47
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La mention des 40.000 € est-elle faite uniquement sur l'imprimé de plus-value? Cette maison devait être un bien de communauté. Je suppose, faute de pouvoir voir l'imprimé, que vous déteniez une moitié de cette maison depuis plus de 15 ans, parce qu'il s'agissait d'un bien commun à vos parents. Seule la vente de la moitié de la maison, moitié recueillie depuis moins de 15 ans, est assujettie à l'impôt sur la plus-value. Donc sur l'imprimé uniquement (mais le Notaire bien évidemment vous remettra la totalité du prix diminué des frais à votre charge) , seule la moitié du prix de cession sert d'assiette pour déterminer le montant de la plus-value imposable. Le Notaire (qui a rempli deux imprimés, le premier pour la première moitié, le second pour la seconde moitié) ne vous a montré que l'imprimé faisant ressortir l'existence d'une plus-value. J'espère que cela vous aura rassuré et que ma supposition est bonne.
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Re: IMPOT PLUS VALUE |
BERNARDLENS
---.w90-7.abo.wanado
10-02-2008 19:58
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MERCI
MAIS POURQUOI DOIS JE PAYER UNE PLUS VALUE?
CEST PARCE QUE JE DEPASSE UN MONTANT QUE JE PAYE DES IMPOTS?
MERCI
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Re: IMPOT PLUS VALUE |
emilyn
---.w90-39.abo.wanad
10-02-2008 20:23
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Vous êtes imposable car vous détenez le bien depuis moins de quinze ans, et que le prix de vente dépasse 15 000 euros. Dés lors qu'il y a une plus-value entre votre prix d'acquisition et prix de vente, cad que vous vendez plus cher que ce que vous l'avez acheté, vous êtes imposable.
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Re: IMPOT PLUS VALUE |
julien1977
---.ppp.tiscali.fr
06-03-2008 21:54
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bonjour , j'ai acheté un terrain y a 2 ans au prix de 20000 euros , j'ai fait construire une maison a 90000 euros , je la vends a 230000 .j'ai calculé la plus value qui s'éléve a 35000 euros . Je voullais savoir le montant des impots que je dois donné ? merci d'avance
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Re: IMPOT PLUS VALUE |
Tristan
---.notaires.fr
07-03-2008 09:49
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Bonjour,
S'il s'agit de votre résidence principale, il n'y aura pas d'imposition au titre de la plus-value.
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Re: IMPOT PLUS VALUE |
julien1977
---.ppp.tiscali.fr
07-03-2008 17:03
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non ,ce n'est pas ma résidence principale .
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