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Agence proby de Montpellier

David D. ---.adslgp.cegetel.n 27-05-2008 03:29 Bonjour, J'écris ces quelques lignes, pour éviter aux autres étudiants de se faire bananer leur caution, éléments dans lequel l'agence Proby de Montpellier excelle. J'ai essayé de rester le plus objectif possible pour vous permettre de ne pas succomber aux charmes de ces appartements en carton pâte peint à l'aquarelle blanche. (petite info, plusieurs de mes voisins ont eu le même type de problème; En réalité je ne connais PERSONNE qui est passé chez proby et qui a pu récupérer l'intégralité de sa caution !) Ce n'est donc pas moi le problème mais bien l'agence ! David D. Petit rappel: L'agence Proby, c'est spécialisé dans le logement étudiant et occupe toute la chaine. En effet cette agence construit des logements, les vends à des particuliers, s'occupe de les louer, de les revendre, et se charge de la gestion du syndic et ce de façon totalement opaque. Déjà une agence qui fait autant de chose sur les même apparts, cela paraît suspect ! La dure réalité: J'ai louer un appartement dans une résidence (le calliope) dont la qualité des matériaux est même inférieure au plus bas de gamme de chez brico dépot !!!. Je ne sais pas où ils vont cherchez des matériaux aussi merdique car même lorsque j'ai cherché, je n'ai pas trouvé. Par exemple une peinture à l'eau (aquarelle ?) au dessus de l'évier, pas de douille et fils électrique nu à l'arrivée, aération disproportionnée (doit correspondre à celle d'un local industriel pour un appart de 15 m²) forçant le locataire à la boucher et de ce fait créer de l'humidité génératrice de dégâts. Le départ: Lorsque je suis partie d'une de leur résidence (le calliope pour ne pas la nommer) il ont bien évidemment envoyé une inspectrice, différence de celle que vous avez au téléphone, différente de celle qui traitera votre dossier, différente de celle qui vous renverra votre caution. Au final, vous pouvez vous attendre à un "petit nettoyage" effectué par une société copine de proby facturée 480 € comprenant réfection des peintures (pour un petit éclat au dessus de la douche lié à la vapeur d'eau, et l'aquarelle blanche au dessus de l'évier qui est partie à l'eau) changement du mécanisme de chasse d'eau (45 €) car le mécanisme dont je disposais fuyait (rappel : qualité < à brico dépot).

Re: Agence proby de Montpellier

yan ---.igh.cnrs.fr 11-06-2008 10:26 tout à fait d'accord!! il a tout fait pour enlever la caution!!

Re: Agence proby de Montpellier

odile ---.fbx.proxad.net 15-06-2008 13:19 Même problème... Un conseil : lors de l'état des lieux d'entrée (pour lequel ils vous laissent avec un papier pré-rempli à compléter si nécessaire), n'hésitez pas à TOUT noter : l'état des joints, la couleur (jaunie ?) et l'état de fixation des prises et interrupteurs, les portes de placard mal fixées, etc. Ils ne vous feront pas de cadeau à votre départ. 9 mois dans un logement Proby = 110€ retenus sur ma caution !!! Dont 60€ de frais de déplacement d'un artisan... ABUS total !!! Quel recours peut-on avoir ?!

Re: Agence proby de Montpellier

Pauline et Laetitia ---.w193-251.abo.wan 07-08-2008 16:28 En tant que professionnelles de l'immobilier, nous vous affirmons que l'agence Proby de Montpellier ne fait que respecter la Loi. Décret n°87-712 du 26 août 1987, à consuler sur www.legifrance.gouv.fr. En cas de contestation, il est préférable d'envoyer un courrier à l'agence concernée afin d'éviter tous cas de diffamations publiques et infondées.

Re: Agence proby de Montpellier

odile ---.fbx.proxad.net 27-08-2008 19:18 Chère Pauline, chère Laëtitia, Je n'ai pas dit que l'agence ne respectait pas la loi. Ma conclusion "Quel recours peut-on avoir ?" résumait bien cela . Juridiquement, je pourrais discutailler de certains points qui me feraient éventuellement récupérer une dizaine d'euros... Mais à quoi bon puisque le gros de la somme est liée aux frais de déplacement d'un professionnel (pour refaire 3 joints) et à l'achat de 3 tubes de joints (car, oui, chez Proby, il faut un tube entier pour refaire un joint de 40cm...). La loi ne prévoit pas le degré de précision des états des lieux et cette agence en profite LARGEMENT pour faire un état des lieux d'entrée superficiel ou suffisament flou sur certains détails. A la sortie ils en profitent pour préciser cet état des lieux et... on paie !!! J'ai eu à faire à un petit nombre d'agence, dans ma vie de locataire, et jamais je n'avais vu un tel ABUS (et oui !!!).

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